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【東京】調布駅の住みやすさ!治安や周辺の施設は?

住みたい街ランキングで「次にくる」といわれているのが調布

いつか住みたい街ランキングの関東版で次に来る街といわれているのが、実は調布駅周辺といわれているのです。
調布駅の注目度が高いのは、再開発によって街が大きく変わりつつあるという事が要因といわれています。
2012年には京王線の地下への工事が終わり、今まであった駅舎、線路が全く姿を消したのです。
変わって建設され始めたのが商業ビル、マンションなどで駅前の広場は今も変化しています。

調布駅周辺の土地の値段、坪単価も上向きとなっていて、坪当り140万位まで上がってきていますので、土地をこの辺りに購入しようと思っている人は「今」がチャンスだと考えられるのです。
急ピッチで街の様子が変わっていく中で、調布駅周辺にはどのような魅力があるのか、理解しておくといいと思います。

調布駅は多摩でも交通のアクセスがいい所

調布は多摩地区の南東部にある街で、京王線沿線では新宿駅の次となる乗降客数を誇っている駅です。
多摩と聞くと都心からかなり遠いというイメージがありますが、調布駅は京王線の特急、準急が停車するため、新宿までたった15分程度で到着します。

神保町のほうにいくにも都営新宿線と直通しているので出やすいのです。
将来的にはリニア中央新幹線の停車駅となる予定の「橋本駅」にも直通となるので、この先、さらに交通アクセスがいい街になると思います。

お買い物にも困る事がない暮らしやすい街

この調布駅近くに暮らす場合、昔とは違いお買い物に困る事も少なくなっているのです。
地価の改札を抜けるとあの、「開かずの踏切」により分断されていた南・北口がつながり人が行きかいます。
駅の北側には商業施設、スーパーがあり周辺には昔ながらの商店街があるので帰宅途中にすっとお買い物によることも可能です。

天神通り商店会は妖怪モニュメントが立ち並び、マンが好きな人にはこらえられない商店会となっています。
お買い物をしながら楽しむことが出来て幅広い年齢層の方々に愛されている商店会です。

南側には行政機関やオフィスが多いエリアとうまく区分けされているので、街が非常にわかりやすく感じます。
再開発されている街というのは、こうしたエリアがわかりやすくなるという良さがあるのです。

大型分譲マンションもいくつかたち、その低層階には商業施設テナントが入っているので、街はかなりにぎわっています。
昔の調布駅周辺と比較すると、かなり洗練された雰囲気をもっているのです。
賃貸に関しても新しい物件やリフォームされたものが多くなり、それによって若い世代もここに住みたいと考える人が多くなっています。

アクセスがいい街なので通勤、通学にも便利でご家族で暮らすにもお買い物など困る事も少ないです。
今注目の土地といえるのが調布駅周辺といえます。

【東京】池袋駅の住みやすさ!治安や周辺の施設は?

池袋駅周辺の土地は今どの位?

池袋駅周辺の土地価格は平均で坪、840万位という感じです。
もちろん駅に近くなるほど坪単価が高くなりますが、池袋駅まで200m弱くらいの距離になると2000万近くなる所もあります。

アクセスも良く商業施設、複合施設共に多い場所になるので賃貸の古い物件でも家賃がかなり高いところが多い状態です。
池袋周辺は禁煙、再開発が活発に行われている地域なので、その影響もあり賃貸物件も高くなっていると考えられます。
土地の価格についても、横ばいというよりも上昇しているという状況なのです。

ただ池袋駅から離れると物件的には下がっていくので、住み心地のいい賃貸でも都心相場よりもかなり低く賃貸出来る物件もあるといわれています。
ご家族連れが暮らす地域もありますが、やはり駅から離れた地域です。

池袋の治安はどうなのか

駅近くを歩いているとパトカーなどをよく見かけるという声も多く治安という面をみるとそれほどいいとは言えないといわれています。
駅周辺には居酒屋なども非常に多いので、夜騒音が気になるという人も多いです。
ただ、こういう環境だからこそ夜明るく、人通りも多い、またパトカーが巡回する事もかなり多くなり、かえって安心という声もあります。

逆に、昼間は人が行き来していても夜になると閑散とした状態になる住宅地は夜歩くのが不安という声もあるのです。
帰宅する時にはなるべく明るい大通りを選んで歩くなど配慮する事も必要になります。

お買い物は?暮らしに便利?

池袋駅周辺には大手デパートもあり、ショッピングモールも大型商業施設等も多数ある上体です。
ディスカウントストアなどもあるので、生活に困る事はなく非常に便利な暮らしやすい場所になっています。
24時間営業のお店などもかなり多いので、仕事で遅くなってもさっとお買い物に行くことができるのです。

日曜日にはお友達と一緒にショッピングに行くのにも場所に困る事がなく、若い人から年配の方まで生活に困る事がない地域といっていいと思います。
何を買うにも苦労がないので生活にストレスを感じる事も少ない地域です。

池袋駅はこうつの便も最高

新宿までJR湘南新宿ラインで5分、渋谷もJR埼京線、湘南新宿ラインで12分程度、東京駅も丸ノ内線で16分で到着します。
池袋駅は山手線に際医胸腺、湘南新宿ラインに東京メトロ等多数の路線が入っているので非常に便利です。

池袋駅は様々な路線の乗換駅となっていることで、どの方面に向かにしても非常に便利な駅になります。
ラッシュのときには込み合いますが、池袋が始発等電車もあるので1本見送れば座って移動することも出来るのです。

また池袋駅からはバス路線も非常に多く出ているので、交通手段を選べるという良さもあります。
車の場合、首都高に乗りやすいという事もよく聞くので、移動手段で困るという事もない地域です。

【東京】練馬駅の住みやすさ!治安や周辺の施設は?

東京23区内でアクセスもよく割と家賃も安い

練馬駅周辺は東京23区内にあって新宿等に行くにもアクセスがいいということ、また交通の便がいいけれど家賃はそれほど高くないという利点を持っています。
手ごろな価格で暮らせる事も人気の要因ですが、交通の便がよくこのくらいの家賃ならいいかと妥協できるという点も練馬駅周辺が人気の理由となっているようです。

練馬駅周辺の平均土地価格相場は坪当たり200万弱くらいといわれています。
家を建築するとなるとやはり区内は高いという印象がありますが、練馬駅周辺の相場はやはり他の所よりも低めなので買いやすいと考える人も多いのです。

練馬駅からは東京メトロ有楽町線や副都心線に乗り入れをしている西武池袋線などが出ていますし、としまえん方面に向かう西武豊島線等複数の路線を利用出来ます。
新宿や池袋まで15分程度で行くことが可能なのでどこに行くにも便利です。
通勤、通学、またお買い物、遊びという面でも練馬駅周辺は交通の便を気にすることなく移動できる地域となっています。
ご家族で暮らす住宅地があるので交通の便が良いということは重要事項です。

練馬の治安はどうなのか?

練馬区は治安について悪いという印象がない街で、駅周辺はにぎわいがありますが、少し離れるとほとんどが住宅地という事で、治安についてはいいという評価が多くなっています。
一軒家が多く見通しのいいところも多い、公園もあり緑もそこそこあって子供と一緒に暮らす事を考えると住みやすい街といわれているのです。

公園はほぼ、住宅地のとおりに面し、気になる死角なども存在しないという特徴を持っています。
住宅街は外灯も多く危険と思う事も少ないといいますし、仕事帰りの人たちが夜遅くもぼつぼつ歩いているという事で、他の地域と比較して女性も一人暮らしの場所として選ぶ方が多いようです。

住宅街という事で警察も常に巡回していますので、これも女性の一人暮らしの方に安心できる要素となっています。
練馬駅そばには交番、警察署と揃っているのでこれもほっとできる要因です。

練馬駅周辺の施設は?

練馬駅の周囲には住宅地が多くご家族で暮らしている人たちが多いという事で、駅近くにはスーパーもありますし、複合施設もあるので生活に必要な物は困ることなく購入できると思います。
またアクセスの良さもある地域なので、ちょっと足を延ばせば横浜でお買い物気軽にできるのです。
普段は遠出しなくても十分お買い物ができますし、遊びに行くときにも苦労なく、便利で暮らしやすい所になります。

一人暮らしにもご家族での暮らしにも困る事がない練馬駅周辺は、便利な地域で区内だけれど、土地の価格も家賃もほかの地域と比較して低いという利点をもっているのです。
これから住宅を建築するという場合にも区内という事なら候補地にしたい場所となります。